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第23章 平步青云 2

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    这时,大厅里那个中年男人的嗓门更高了,一下子让他成为陆一平和小崔目光的共同焦点。隔着玻璃墙,他们看到中年男人继续歇斯底里地表演着骂戏。

    中年男人一看就是有教养的体面之人,但是此时他已经顾不得伪装他的绅士风度,他已经被彻底激怒了,失去了克制的能力。人到中年,他已能够很好地洞察人性,了解随着年龄增长,人身上潜移默化地生长出的那种淡淡的无耻和卑鄙。现在的他已经具备了那种无耻和卑鄙的能力。他知道,面对无耻的人,只能用无耻来对待。因为在无耻人的字典里,不无耻等同于无能,彬彬有礼和善良就等同于软弱可欺。他也清楚,人之成功,除了比实力,有时更多的是比的谁比谁更无耻,谁比谁更为卑鄙。

    中年男人经过两个小时的暴跳如雷,已经上气不接下气,但是仍然无法排解他心头熊熊燃烧的怒火。

    突然,中年男人停止了叫骂。当人们以为他跳够了、骂够了的时候,他做了一个让他日后后悔的决定。中年男人快步走向大厅一侧墙壁的电源开关箱,他一只手掀起箱盖,一只手朝电源总开关伸了过去。

    配合着中年男人手臂的几次放下举起的动作,陆一平的电脑反复自动地断电重启,断电重启……当陆一平闻到从电脑机箱里飘出的烧焦气味时,他的电脑已经再也无法启动。

    在这次人为的电流反复对冲事故中,美迪华公司总共烧坏了三台电脑、两台打印机和一个路由器,更换和维修设备的费用有一万五千元。

    第二天,杨迪华把陆一平叫到自己的办公室。

    杨迪华说道:“小陆,今天找你是关于公司网站的事情。你让郭子宇的公司再修改一下网站,增加客户意见反馈栏目,以便我们能更快更准确地了解客户情况。这样,当客户遇到问题的时候,我们才能更早地解决,以免发生不必要的冲突。”

    陆一平站在杨迪华的办公桌前,说道:“好的,杨总!我一会儿就去联系郭子宇。”

    杨迪华说:“你一定要告诉郭子宇,客户在网上的留言一定不能在网页上显示出来,只有我们自己能在网站后台看到就好。这是为了防止一些不良信息影响我们公司的形象。网站做好后,你每天负责查看客户留言,如果发现重要的事情,要向我及时汇报!”

    陆一平说:“好的,我记住了!”

    上一次在工地工人堵门事件中,杨迪华对陆一平的表现非常欣赏,已经决定考察提拔陆一平,这次他想试探一下陆一平是否是可塑之才。于是,杨迪华问道:“小陆,昨天那个客户的入户花园问题,你有没有好的解决方法,能尽量避免公司的损失?”

    陆一平说:“昨天那个客户不停地断电,造成一些办公设备损坏。如果我们让办公设备销售和维修公司开具证明和发|票,把设备损失虚开一些,抵消入户花园的赔偿,不知道这样做妥当不妥当?”

    杨迪华说:“可以!你就负责去办这件事情吧!”

    在办公设备销售和维修公司开出的清单中,除了电脑、打印机、路由器的数量增加之外,还添加了复印机、扫描仪、投影仪、交换机等等设备。在打印发|票的时候,陆一平又让他们在付款金额的个位数字后面加了一个零,变成了十五万,并答应比他们承担的税点多付两个点。

    当陆一平拿着书面材料找到中年男人时,起初中年男人一百个不承认,说他没有动过电源开关。但是,在陆一平调出监控录像,又摆出其它的佐证之后,中年男人才不得不垂头丧气地认可事实。

    在这场无耻与无耻的较量中,中年男人败下阵来。抵消美迪华公司的损失之后,中年男人最终只拿到了一万元的赔偿金。

    如果在无耻的人眼里,这种无耻是一种能力的话,那么这种无耻是郭子宇永不得要领的能力,却是杨迪华非常欣赏的能力。不久后,陆一平被任命为总经理助理,从一楼策划部搬到了三楼办公室办公。

    陆一平被提升为总经理助理之后,当然没有辜负杨迪华的厚望,他向杨迪华报告了一个重要信息。

    陆一平说:“杨总!据我掌握的可靠消息,李家庄已经被季城市委列入下一批城中村的改造计划里。李家庄将采用村集体和开发商联名开发的方式,一个出地,一个出钱。虽然市委区委还没有下发正式的文件,但是李家庄的村支书已经准备寻找合作的开发商了。”

    杨迪华说:“现在城中村改造步伐加快,许多开发商都纷纷囤地。土地是咱们这些房地产开发企业的生存根本啊!如果咱们公司土地储备不足,那么未来几年内公司的发展就会受到制约。近期咱们公司刚刚从《季城时报》拿到了东郊宗泽湖畔的30亩地,但是土地储备仍然不够。这几天我也正和其他股东商量拿地的问题,但一直没有着落。”

    杨迪华接着吩咐道:“小陆,你想办法把李家庄的村支书约出来,我想和他谈一谈。”

    陆一平说:“好的,杨总!”

    季城大酒店的包间里,杨迪华正坐着等候。

    陆一平带着一个五十岁左右的男人走了进来。

    “杨总,这是李家庄的支部书记李书记!”陆一平介绍道,“这是我们杨总!”

    “李书记,你好!”杨迪华笑盈盈地跟李支书握手问好。

    三人就座之后,杨迪华说道:“这次我请您来,主要是想了解一下你们村开发改造的事情。不知道你们李家庄改造的面积,以及开出的土地租金是多少?”

    李支书说:“参与城中村改造的土地是98亩。至于土地租金吗,按照基准地价的15%计算,每平方米大概是225元。”

    杨迪华说:“这个价格,您看有没有没商量的余地?”

    李支书说:“我们的土地是集体土地,楼盘竣工后,我们村将参与项目收益的分成,所以这个价格已经非常保守了。你要想想,李家庄周围国有土地的市场价已经是基准地价的两倍多了!你们房地产行业,是大家公认的高利润行业,这点儿租金对你们来说都是九牛一毛了!”

    杨迪华说:“李书记有所不知!在外界看来,开发商风风光光,其实除掉土地出让金、建设以及其它各类费用,企业的利润也是屈指可数的。看看城市中那些因资金周转不顺而导致的烂尾楼,就知道不是所有的房地产企业都像外界想象得那样啊!我们公司,有多处高档住宅的开发经验,日子虽然好过一点儿,但是每个项目在建设之前也必须准备足够的流动资金啊。您看您把土地租金放低一点儿,日后增大你们村的利益分成怎么样?”

    李支书说:“虽然房屋可以置换,收益可以分成,但是在楼盘建设期间,村民到别处租房住、搬迁等等所产生的费用也是一笔不小的开支。再说了,村里的人原来都是靠出租房屋为生,现在一下子切断他们的经济来源,村里人多口杂,大伙难免会有意见!”

    “您的难处,我都能理解!”杨迪华说,“对了,李书记!您看您能不能抽空把村委会的人都请出来,我们一块再商量商量!”

    李支书说:“实不相瞒,村委会的人也都是我家族的人,跟他们谈和跟我谈都差不多!”

    杨迪华说:“噢!是这样!李书记,小陆先前送您的5万块钱的购物卡,只是一点儿小意思,事情成与不成,权当交个朋友!如果这事成了,我当然不会让您白操这份心的!”

    李支书说:“我看着你也是有诚意的人,我也很想跟有诚意的人合作。如果你们考虑好了,再联系我。我还有点儿事情,那我先走了。”

    陆一平用车将李支书送回李家庄后,回到美迪华公司。

    陆一平对杨迪华说:“杨总,如果李支书还是不肯松价的话,您看能不能这样?我们让建委主任帮我们联系一下绿峰区的葛云天区长,请葛区长帮我们做一下李支书的工作。城中村改造一定少不了绿峰区区委的监管和督导,葛区长出面,李支书就很难扛住了!”

    杨迪华说:“这个办法,我看行!小陆,这段时间你大有进步啊!”

    陆一平说:“都是杨总领导有方!”

    后来,在绿峰区区长葛云天的协调下,美迪华公司最终以每平方米85元的价格租到了李家庄98亩土地。当然事后,杨迪华也回报了葛云天和李支书各100万元的“操心费”。

    一天,总经理室里传来杨迪华的谩骂声。虽然坐在隔壁办公室的陆一平听不清所为何事,但是他清楚此时受训的是办公室主任,因为刚刚只有他一个人进入总经理室。陆一平知道,杨迪华毕业于名牌大学建筑系,平时待人接物也能表现出很好的涵养,虽然有时不拘小节,但从未如此大爆粗口。陆一平想,一定是办公室主任犯下了重大过失,才让杨迪华大动干戈。

    过了一会儿,办公室主任满脸沮丧而愤懑地回到了办公室。

    第二天,办公室主任就以需要长期治疗心脏疾病为由,向公司提交了辞职申请。在申请得到批准之后,办公室主任和陆一平完成了工作交接。之后,陆一平任美迪华房地产开发有限公司总经理助理兼办公室主任。